|
|
Üdvözöljük honlapunkon!
Köszönjük érdeklődését
aszódi telkeink iránt.
Honlapunkon számos információt talál, mely segíti választásában.
A baloldali menüpontokra kattintva megtudhatja hol van Aszód, hogyan közelítheti meg. Tájékoztatást kap Aszódról, és a telkek helyéről. Részletesen megismerheti telkeinket, elhelyezkedését, méretét, árát, beépítési lehetőségét.
Befektetőink is tájékoztatást kaphatnak magyar és angol nyelven.
Reméljük honlapunk felkeltette érdeklődését telkeink iránt. Várjuk szíves jelentkezését, hogy további információkkal szolgálhassunk, és a telkeket a helyszínen is bemutathassuk.
IX Portfolió Kft.
|
|
Aszód a fővárostól keletre, kb. 30 kilométerre fekszik, az M3-as autópálya mellett. Ennek köszönhetően Budapest gépkocsival mindössze 20-25 perc, a sűrűn közlekedő menetrendszerinti autóbuszokkal is csak 50 perc. Vasútállomása a Budapest - Miskolc fővonalon van. A két szomszédos nagyobb város Gödöllő és Hatvan szinte percek alatt elérhető.
|
 |
A VÁROS |
 |
|
| Ez a 6000 főt ali meghaladó lélekszámú, nagy történelmi múlttal rendelkező kisváros egy közel 50.000 fős kistérség központja, infrasruktúrája ennek megfelelő. Minden alapellátáshoz szükséges intézménnyel rendelkezik. Külön említést érdemel az oktatás. Az általános iskolákon, zeneiskolán kívül két gimnázium, szakiskola működik Aszódon. |
| Magántőke közreműködésével a Podmaniczky és a Széchenyi kastélyban rövidesen felsőfokú oktatás indul, Aszód egyetemi város lesz. |
 |
 |
 |
A korábban járásszékhely 1990.-ben kapta vissza városi címét. Fejlődése azóta is folyamatos. Most kialakuló ipari parkja további munkalehetőséget biztosít az itt lakók számára, ám sokan vannak, akik a fővárosban dolgoznak, de új lakóhelyükként ezt a nyugodt, egészséges, kulturált környezetű kisvárost választották.
Ha többet szeretne megtudni Aszódról, kattintson ide |
| A TELKEK ASZÓDON |
 |
Aszód Város Képviselő testülete elhatározta, hogy a település létszámát kb. 800 fővel növeli. Ennek érdekében lakótelkek kialakításához területet jelölt ki település-szerkezeti tervében.
Felméréseink alapján döntöttünk úgy, hogy részt veszünk a terület fejlesztésben, a város új lakosainak megfelelő otthonok biztosításával. Az Önkormányzat által meghatározott területek Aszód központjához közeli dombos területen fekszenek, a nemrég kialakított kertvárosi területekhez kapcsolódva.
|
 A Tél u. mellett 58 családi háznak alakítottunk ki telkeket.
A terület a város szélén van, azonban a központtól gyalogosan is csak 10 percnyire. Szomszédságában korábban kialakított telkek vannak, melyeken kertvárosi jellegű családi házak épültek, két oldalon pedig zöldterület határolja. A terület enyhén lejtős, így kisebb panoráma is kialakul a szemközti domboldalra.
Itt 58 telket alakítottunk ki, melyeken egylakásos családi házak építhetők. A telkek közművesek: a gáz és a csatorna a telken, a víz és a villany a telek előtt van. A telkek aszfalt burkolatú úton érhetők el. A fejlesztés nagy része már elkészült, a házak építése megkezdhető, néhány ház épülőben van, illetve van amelyikben már laknak is.
|
 A helyi építési szabályzat értelmében a telkek nagyobbik részén oldalhatáron álló jellegű beépítési lehetőség van, illetve néhány telken szabadon álló. Beépítési övezet: kertvárosias lakóövezet, legnagyobb beépíthetőség: 30%, minimális zöldterület: 50%, előkert: minimum 5m, maximális építménymagasság: 6m.
A telkek mérete: 719 m2-től 1242 m2-ig nagy választékban.
A telkek ára jellemzően 6700 Ft/m2, mely tartalmazza az ÁFÁ-t, valamint az összes közműfejlesztési hozzájárulást is.
A helyszínrajz, valamint részletes árjegyzékünk a következő oldalon látható. |
|
Beépítési lehetőségek:
Beépítési övezet: Kertvárosias lakóövezet
Beépítési mód: -szabadonálló («-gal jelölve)
-oldalhatáron álló (1m oldalkert)
Legnagyobb beépíthetőség: 30%
Minimális zöldterület: 50%
Előkert minimum: 5m
Építménymagasság maximum: 6m (p+fsz+tt)
Beépítési kötelezettség: 3 éven belül
A beépítési lehetőségekről részletes információt az innen letölthető helyi építési szabályzatból megismerheti.
Árak:
A kiválasztott telek helyrajzi számára kattintva megjelennek az adatai:
| Hrsz. | terület m2 | telekár Ft | beépítési mód |
|
|
Innen letöltheti a helyszínrajzot és az árjegyzéket.
Az árak tartalmazzák a gáz és a csatorna vezetékek
telekre történő beállását, víz és villany csatlakozás
lehetőségét a telek előtt. A telek áron felül fizetendő
közműberuházási hozzájárulás 500.000 Ft/telek.
További közműfejlesztési hozzájárulást már nem kell fizetni.
Az árak bruttó árak, tartalmazzák a 2006. január 1.től érvényes ÁFÁ-t is
A helyszínrajz nem pontosan méretarányos vázlat. |
Házak:
A Tél utca mellett kialakított 58 telek nagy részén, 48 telken oldalhatáron álló beépítési lehetőség, a többi tíz telken (ezeket a helyszínrajzon «-gal jelöltük) szabadonálló beépítési lehetőség van.
Az oldalhatáron történő beépítés a helyi építési szabályzat szerint azt jelenti, hogy a szomszédos (ÉNy-i) telekhatártól 1m-re kell elhelyezni a házat, és a fő tetőgerincnek az utcára merőlegesnek kell lenni. Ezek a megkötések egyáltalán nem jelentenek problémát a tervezésben, viszont tájolási szempontból igen kedvező.
Az építendő házak maximális építménymagassága 6m. (Ez egy szakmai kifejezés, mely nem az épület legmagasabb pontját jelöli.) A telkeken pince+földszint+tetőtér szintű házak építhetők. Természetesen a pince és a tetőtér beépítés nem kötelező.
Az oldalhatáron történő beépítésre alább néhány példát bemutatunk.
A terület enyhén lejtős, a területet a Tél utca felöl nézve balról-jobbra. ("A telkek Aszódon" menüpont alatt látható fotó ezt jól mutatja) A lejtési viszonyokból adódóan a telkek egy része az utca felől emelkedik, másik része azutca felől lejt. Ezek a tulajdonságok befolyásolhatják a tervezendő épületet, ezért már a telek kiválasztásánál célszerű az építendő házzal szemben támasztott igényeknek megfelelő telket kiválasztani.
A helyi építési szabályzat általában nem sok kötöttséget ír elő. Ezekről munkatársunk részletes tájékoztatást tud adni.
Vállalkozni tudunk az Ön által elképzelt ház megtervezésére és kivitelezésére is, de természetesen a telek megvásárlását követően tőlünk függetlenül is megtervezheti és felépítheti otthonát.
Bemutatunk néhányat ajánlott terveink közül:
Köszönjük érdeklődését aszódi telkeink iránt.
További információkért kérjük keresse munkatársainkat, akik készséggel adnak felvilágosítást, és megbeszélt időpontban a telkeket a helyszínen is bemutatják.
Elérhetőségeink:
I X P o r t f o l i ó
Pénzügyi, Befektetési Tanácsadó és Szolgáltató Kft.
Levelezési címünk:
Fax:
Telefonok:
E-mail:
. |
2115 Vácszentlászló, Postafiók 1.
28/485-121
Vadon Erzsébet ügyvezető igazgató
20/4737-427
Mogyoró István projektvezető
20/9412-530
Skype: mogyoroistvan
NeoPhoneX: 21/380-7579
ixportfolio@yahoo.com
ixportfolio@vnet.hu |
|
